Condomínios e síndicos
A conta da área comum do condomínio, sem obra e sem assembleia de investimento
A área comum consome todos os dias, o mês inteiro, e é o item da previsão orçamentária que menos depende do comportamento dos moradores. A Cenergy disponibiliza créditos de usinas solares próprias no Distrito Federal para a unidade consumidora do condomínio. Não há instalação de placas, obra na cobertura nem investimento aprovado em rateio.
Onde a conta pesa
A área comum não desliga, e por isso a conta não cede
Ao contrário do apartamento, a área comum quase não tem pico e quase não tem folga. É consumo contínuo, distribuído entre poucos equipamentos que ficam ligados o tempo todo. É o tipo de carga em que a compensação por créditos rende mais.
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Elevadores
Ficam energizados mesmo parados, e em prédio alto costumam ser a maior carga isolada da área comum.
24 horas
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Bombas de água e pressurização
Recalque para a caixa superior, pressurizador e dreno funcionam em ciclos ao longo do dia inteiro.
todo dia
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Iluminação de garagem, hall e corredores
Garagem e escada enclausurada não recebem luz natural, então permanecem acesas mesmo de dia.
o dia inteiro
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Portaria, interfone e câmeras
Sistema de segurança, portão automático e servidor de imagem não podem ser desligados em nenhum horário.
24 horas
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Piscina, academia e salão de festas
Bomba de filtragem, aquecimento e climatização do salão concentram consumo nos períodos de maior uso.
no fim de semana e no verão
O desconto da Cenergy incide sobre a tarifa de energia, ou seja sobre TE e TUSD. Iluminação pública, tributos e custo de disponibilidade não são compensáveis por crédito e seguem na fatura.
O que muda
Uma decisão que cabe na gestão atual
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Nenhuma chamada de capital
A assembleia não precisa aprovar compra de equipamento nem rateio extraordinário. O que entra em pauta é a contratação de um serviço, com efeito na despesa mensal.
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Nada é instalado na cobertura
Sem placa no telhado, sem furo em laje, sem estrutura sobre a caixa de água e sem interferência na garantia da impermeabilização.
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A decisão não fica presa a uma gestão
O contrato é por prazo indeterminado e sem multa. Uma gestão seguinte pode manter ou encerrar com aviso prévio de 90 dias, sem herdar dívida de equipamento.
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O condomínio paga apenas o que consumiu
Boa parte do mercado aloca um percentual fixo de energia e cobra por ele mesmo quando o consumo é menor. Na Cenergy a cobrança acompanha o consumo do mês.
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Um boleto único no lugar da fatura da distribuidora
A Cenergy assume a fatura junto à distribuidora e emite um boleto por e-mail, o que mantém a prestação de contas simples de conferir.
Caminho da decisão
Do interesse do síndico até a aprovação em assembleia
Em condomínio a contratação não é decisão de uma pessoa só. O caminho abaixo existe para o síndico chegar na assembleia com número na mão, e não com proposta genérica.
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1
O síndico envia a conta
A fatura da unidade consumidora da área comum é o único documento necessário para começar a análise.
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2
A Cenergy devolve a estimativa
A simulação é feita sobre a conta real do condomínio, com os itens compensáveis separados dos que continuam na fatura.
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3
O material vai para a assembleia
O síndico leva a estimativa e as condições contratuais para deliberação, junto ao conselho quando a convenção exigir.
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4
Aprovado, o contrato é assinado
A assinatura é digital, feita pelo representante legal do condomínio, e a Cenergy conduz a troca de titularidade junto à distribuidora.
A convenção de cada condomínio define o quórum aplicável e se o assunto pode ser deliberado em assembleia ordinária. Vale conferir com o conselho antes de pautar.
Os créditos vêm de usinas da própria Cenergy
São 14 MW em produção e cerca de 17 MW em implantação, administrados pela própria empresa. A Cenergy atende mais de 500 clientes ativos no Distrito Federal.
Usina Santo Antônio, Distrito Federal
Elegibilidade
O seu condomínio se enquadra hoje?
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Conta média da área comum a partir de R$ 1.000
A unidade consumidora avaliada é a da área comum, com fatura em nome do condomínio.
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Condomínio no Distrito Federal
A Cenergy opera usinas próprias no DF e atende a área da distribuidora local.
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Cliente do Grupo B
É o grupo da maior parte dos condomínios residenciais. Se você não souber, a fatura responde.
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CNPJ e representação legal regulares
A assinatura é feita por quem representa o condomínio, conforme a ata de eleição vigente.
Quer levar números para a próxima assembleia?
Envie a conta da área comum antes da convocação. O consultor devolve a estimativa sobre a fatura real, no formato que o síndico consegue apresentar em pauta.
Falar com um consultorDúvidas do síndico
O que aparece na assembleia
Precisa aprovar em assembleia?
A contratação é decisão do condomínio, então a deliberação segue o que a convenção determina. Como não há compra de equipamento nem rateio extraordinário, costuma ser tratada como contratação de serviço.
Vai ser instalada alguma coisa na cobertura?
Não. Não há placa, estrutura, furo em laje ou obra em nenhuma parte do prédio. A geração acontece nas usinas da Cenergy.
A taxa de condomínio muda?
A energia da área comum é um item da previsão orçamentária. O efeito da compensação aparece nessa linha, e o rateio continua sendo definido pelo condomínio.
E se a gestão mudar no ano que vem?
O contrato é do condomínio e não do síndico. É por prazo indeterminado, sem fidelidade, e a gestão seguinte pode manter ou encerrar com aviso prévio de 90 dias.
A conta de cada apartamento também entra?
Não automaticamente. A análise aqui é da unidade consumidora da área comum. Cada morador que quiser contratar para o próprio apartamento passa por uma análise separada.
O condomínio deixa de receber a conta da distribuidora?
A titularidade da unidade consumidora passa para a Cenergy, que assume a fatura junto à distribuidora e emite um boleto único, enviado por e-mail.